El Barrio Papa Francisco, otro sintoma del capitalismo que legitima Bergoglio

Es surgimiento de la nueva toma de Lugano, entendiendo la tactica de ponerle "Papa Francisco" como una medida defensiva para buscar en Bergolgio un apoyo por lo menos discursivo, no deja de ser paradojico al ser este y la iglesia en gral , uno de los mas fervientes defensores de la propiedad privada capitalista, origen de la desigualdad social y urbana. Dejaremos la "guerra santa" por estos temas para mas tarde....Veamos en esta ocacion algo de la historia de la crisis urbana, y la actuales tomas de tierra, desalojos violentos, multiplicación de villas y asentamientos, viajes cada vez mas, extensos aumento de alquileres, saturacion del transpodre y demas servicios publicos.

Desde hace varias décadas que la crisis urbana es parte estructural de la Argentina, y reflejo del carácter de un capitalismo semicolonial, con una economia  dependiente limitada por las crisis ciclicas generadas por las restricciones externas como la actual. Luego de decadas donde la grandes masas obreras vivian mayoritariamente en inquilinatos y convetilllos y con una minima inversion en vivienda estatal, el gran salto en  urbanización y acceso a la vivienda se vivió a partir de la coyuntura favorable en la cual gobernó el primer peronismo, con altos precios para las exportaciones de materias primas, sumado a una politica de sustitución de importaciones y la estatización del comercio exterior.

 Estos ingresos extras dieron margen para realizar una distribución del ingreso, grandes obras públicas, complejos de vivienda,  el congelamiento de los alquileres y el otorgamiento créditos baratos a través del Banco Hipotecario Nacional. Todo esto junto con  el sistema de urbanización extensiva  a través de loteos populares en cuotas, junto a la estatización de los servicios públicos, permitieron acceso de los sectores obreros a la propiedad, aumentando el nivel de propiedad del 37% en 1947 al 58% para  1960.

El restricción externa empezo a limitar el margen para peron y los posteriores gobiernos de radicales y militares ,dinamica urbana se mantuvo estable,  hasta mediados de los ´70 a causa del agotamiento del Estado de Bienestar en todo el mundo, la crisis del petróleo. Como  medida para sacar a la estancamientoa  al capitalismo y recuperar la tasa de ganancia se  recurrio a la implementación del modelo neoliberal empezando a recortar las conquistas obreras a sangre y fuego.   Fue la epoca de los grandes conjuntos habitacionales que intentaron errradicar las villas, y el fin de la urbanización expansiva de los loteos populares del conurbano.

Con la vuelta de la democracia los planes del FONAVI siguieron  marginales en comparación a los mecanismos del mercado, aumentando año tras año la cantidad de viviendas desocupadas y la cantidad de sin techo (ver El “derecho” a ser expulsado de la ciudad).  En dicho contexto vuelve el crecimiento de las tomas de tierra, y la ocupamiento intensivo de los las villas centrales.

Con la crisis del 2001, luego del fin de la convertibilidad , la megadevaluación, y los buenos precios de los comodities,  incentivo la penetración del capital extranjero y,  se mantuvo un crecimiento promedio del PBI anual cercano al 8%, aumentar la tasa de ganancia de los empresarios a costa de bajos salarios y aumento del ritmo de trabajo tal como reinvindico la propia presidenta, “se la llevan en pala”. El “efecto derrame” nac & pop permitió  una mejora en algunos sectores de trabajdores. Esto significo una reducción del déficit de las familias mas afectadas que se alojaban en viviendas no aptas, pasando del 21.6 % en 2001 a  17.6% en 2010 , sin embargo ese 4% de familias que pasaron a vivir en vivienda aptas se contrapesa con el aumento del nivel del hacinamiento, pasando del  22% del 2001 al 37% en 2010.

El crecimiento a tasas chinas impulso surgimiento de los barrios cerrados, tranformandose en el gran negocio y refugio para los nuevos ricos del modelo. 

Estos barrios ocupan el 10% del suelo urbanizado del AMBA con menos del 3% de la población; por el contrario, los habitantes los asentamientos informales, que representan el 15% de la población  ocupan sólo el 2% del suelo urbano. 

Esto significa que la región Metropolitana de Buenos Aires  la totalidad de la superficie que ocupan la urbanizaciones privadas es de 380km2, representando casi el doble de superficie que la capital federal, pero con una población de 300 mil, diez veces menor a esta, mientras que las villas y asentamientos resultantes de la mercantilización urbana, concentran 2 millones de habitantes en una superficie de 64km2

Fuente: http://www.centrodesarrollohumano.org/pmb/opac_css/doc_num.php?explnum_id=55

El paliativo del Plan Federal de Viviendas, construyó un promedio de 40 mil viviendas nuevas por año, casi lo mismo que con Menem, y el sector privado unas 165.000, cuando el crecimiento vegetativo requiere unas 233 mil anuales. Por eso , a pesar de las mas de 900 mil soluciones habitacionales (obra nueva + ampliaciones) financiadas por Plan Federal de vivienda,  existen mas de 3 millones de familias con deficit habitacional, sin mencionar la falta de infraestructura urbana ya que el 12,4% de viviendas carece de agua corriente de ,el 26,8% de gas natural , el 34,6% de cloacas, el 32,3% de desagües pluviales, el 19,2% de pavimento. 

El ultimo intento para descomprimir la crisis fue el PRO.CRE.AR, que sortea créditos para vivienda teniendo ya un terreno, construirá supuestamente 100 mil por año ¿Pero los sectores que mas sufren el deficit habitacional, y laboral, pueden accedar a ellas? 

Según los ingresos para solicitarlos y el recibo de sueldo en blanco, no podran acceder los que mas sufren la crisis de vivienda, los trabajadores mas precarizados: Sobre un total de 16 millones de ocupados que hay actualmente en el país, el 75% (12.000.000 de personas) gana menos de $ 6.500 por mes y la mitad cobra menos de $ 4040, el 25% menos de $2500, y el 33% en negro. Todos estos datos antes de la, devaluación, los tarifazos y los intentos del gobierno de mantener los aumentos salariales por debajo de la inflación.

 Esta política de estado antiobrera se refleja también en el presupuesto nacional, donde gastaron más de $103 mil millones (solo en el 2013) para dar subsidios a los empresarios que lucran con los bienes y servicios que deberían ser derechos humanos y $56 mil millones para pagar la deuda externa (contraída para dar subsidios a esos mismos empresarios) y solo destina $13.000 millones en Servicios sanitarios, Vivienda y Urbanismo, que no alcanza ni para contener el crecimiento de la degradación urbana.

 

Barrio del Plan Federal de Viviendas, con fallas constructivas y de diseño urbano

El núcleo de la crisis de la vivienda, este esta ligado al de la pobreza, y para los marxistas la raíz de esta, se encuentra en las relaciones laborales capitalistas y la propiedad privada que la hace posible. Se trata, pues, no solo de pasar de una política de vivienda que garantice el derecho a la vivienda al de­recho a la ciudad, sino tambien una planificación económica que decante en una planificación urbana basada en la participa­ción democrática de las grandes mayorías, para construir una ciudad que responda ya no a la ganancias de unos pocos capitalistas sino a la calidad de vida de la única clase que produce todos los bienes y servicios de la sociedad.

Fuentes:

-EPH, Censos 2001-2010 en  Indec.com.ar

- Magnitud y crecimiento de las villas y asentamientos en el Área Metropolitana de Buenos Aires en los últimos 25 años- Maria C. Cravino, Juan P. Del Rio, Juan I.Duarte.  

- Vivienda, deficit habitacional y politicas sectoriales- Lorena Putero

El "derecho" a ser expulsado de las ciudades

“…Estos Juegos Olímpicos nos permitirá que la Argentina se muestre al mundo de una manera superpositiva…Que estamos invirtiendo para lograr la equidad social que la ciudad necesita. En el jurado había 110 tipos, como los cardenales que eligieron al Papa Francisco… Buenos Aires es estable y segura, una ciudad global. Combinación perfecta para ser sede de los Juegos Olímpicos 2018.”

Mauricio Macri

Proyecto de Villa olimpica en Buenos Aires

¿Revaloriazación urbana o gentryficación?

El sentido común ve a  este tipo de grandes eventos como una increíble oportunidad para impulsar el turismo y los gobiernos  gastan fortunas en mejorar la infraestructura, especialmente el transporte, en la construcción de nuevos hoteles, estadios y renovación del espacio público. El impacto inicial puede parecer beneficioso. Pero cuando pasa la euforia estas ciudades debe atender una multitud de problemas, desde estadios vacíos hasta la deuda contraída. En el caso de Buenos Aires con los juegos olímpicos juveniles, la deuda social en materia de infraestructura educativa, salud, vivienda, control de inundaciones es evidente. Esto es a raiz de la no ejecución de las partidas presupuestarias destinadas, profundizando el rol del mercado como organizador de la ciudad, revalorizando zonas degradadas de la ciudad y buscando crear un “efecto derrame”. Para esto el Estado destina grandes sumas del presupuesto en infraestructura con ese fin. Una de las preguntas que podemos hacernos es ¿Qué es lo que se “derrama” cuando llegan las inversiones privadas? ¿Quien se beneficia y quien se perjudica con esto?

Villa 31

Gentryficación y crisis de vivienda

 Como ya dijimos anteriormente, los intentos de renovación urbana como estos buscan "revalorizar el sur" ¿Es esto asi?  La cuestion es detectar los efectos de esta aparente renovacion.

El efecto resultante no es mejorar el nivel de vida de la gente ya existente en la zona, sino que es reemplazar a los usuarios originales del barrio por otros de mayor poder adquisitivo. El termino gentrificacion describe los efectos socioeconomicos de las invervenciones urbanas capitalistas, pero que obviamente es poco difundido en la universidades donde lo unico que importa es la creacion de mercancias arquitectonicas.Los barrios medianamente empobrecidos y las mas extremos, como las villas , son un síntoma natural, de la escalada sobre los precios de la tierra y la propiedad. Cuando se habla de "revalorizar" el barrio, a cual valor se refiere?

 ¿A la puesta en valor de uso de las construcciones  y su rehabilitación fisica, o el Valor de cambio,  su precio de mercado?

Represión en el hospital Borda para la construccion del Centro Civico

 

El resultado de las “renovaciónes urbananas”(ej: Palermo Hollywood,  San Telmo o las proyectadas con el Centro Civico) el el cambio de la población existente, a traves del alza de precios en alquileres y servicios producida por las intervenciones, y los mas pobres deben mudarse a las zonas de la periferia mas baratas.
 
El boom inmobiliario de la construcción fue liderado por edificios de lujo y vivienda para los sectores de mayores recursos (un 75% de la construido es de alta categoría) sin que se satisfaga a los sectores medios o de bajos recursos. En consecuencia, el mercado no satisface la demanda de amplios  sectores de la sociedad. Además, la fuerte presión del mercado inmobiliario repercute directamente sobre los valores de las tierras y propiedades de los sectores más de  medios y bajos de la clase trabajadora, que hoy tienen ya pocas posibilidades de acceder a una vivienda en la Ciudad formal. Hasta se conocen casos de inversores que hasta compran en las villas una gran cantidad de casillas para alquilarlas, obteniendo un retorno aun mayor que en la ciudad formal. La capital federal expulsa de la ciudad hacia zonas perifericas y entre los trabajadores mas precarizados hacia villas o zonas dentro y zonas sin urbanizar fuera de capital, mientras que el sector publico construye por en cantidad inferior del crecimiento de los sectores desplazados por la inversión privada, ya que si el Estado ofreciera vivienda al costo en la cantidad, calidad y ubicación necesaria y regulando su distribución según las necesidades de cada familia, atentaría contra la ganancia de empresarios de la construcción y los compradores especulativos, entre los cuales se encuentran numerosos funcionarios.  Estos inversores privados tienen en su poder más de 340.000 viviendas desocupadas, a la vez que hay 200.000 familias en villas e inquilinatos, que fueron acumulándose a lo largo de las décadas  por el aumento de precio del m2.

Los sectores privados dicen que el problema de la crisis de viviendas se soluciona con más créditos e inversión privada en la construcción, para que al aumentar la oferta, baje el precio. Lo único cierto es que los precios aumentan  a la par de cantidad de M2 construidas y de la viviendas desocupadas, adquiridas por inversores a modo de especulación.

 

http://www.indec.gov.ar/nuevaweb/cuadros/74/habitat4.xls

Este  problema estructural no se limita solo a la “gestión Macri” sino que esta dentro del modelo del gobierno nacional. La existencia de mas del 50% de trabajadores que no llegan a cubrir la canasta familar, que están en negro o terciarizados, incluso dentro del mismo Estado, impide a una porción importante de población trabajadora acceder a una vivienda, generando a su vez para muchas familias crecientes dificultades de sostener el alquiler de una vivienda digna o la posibilidad de mantener en condiciones de habitabilidad mínima su propia casa o sostener el pago de alquileres que superan los $3000 para una vivienda para una familia tipo. Hasta el nuevo plan PROCREAR deja afuera a cerca del 40% de los trabajadores ya que para acceder se tiene que tener recibo de sueldo, siendo justamente los trabajadores en negro los que sufren mayormente el déficit habitacional.

Rangos de ingresos estructuralmente casi identico al del menemismo.
 http://www.indec.gov.ar/nuevaweb/cuadros/4/eph_ing_total_cuadro4.xls

 Mientras que en relación a la canasta familiar los salarios promedio se encuentran hoy un 35% por debajo del promedio de los década del 90, en relación a los alquileres la caída ha sido de 21% en comparación con el promedio de esa década. Con respecto al precio de las viviendas,  el efecto del “boom de la construcción Nacional y Popular” ha sido la caída en un 39% del la relación salario/m2 desde los últimos 10 años. 

  Según los datos dados por la  Subsecretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda,  el déficit habitacional se ha reducido en nada más que un 8%. A este ritmo, la solución para las familias con necesidades imperiosas de vivienda social llegará en 90 años. Este “gran crecimiento” en la inversión en vivienda representa solo el 1% del presupuesto nacional, mientras se gasta 10% en pago de la deuda externa y un 16% destinado a subsidios a las grandes empresas, en su mayoría extranjeras. 

Los gastos combinados para un puñado de los explotadores más concentrados suponen $103 mil millones en subsidios directos e indirectos a empresas del sector transporte, energía, constructoras, etc., en su mayor parte grandes empresas y $30 mil millones en pago de intereses de la deuda externa, contraída para pagar esos subsidios; mientras que para los planes de asistencia social a los sectores de trabajadores mas precarizados, en negro y desocupados no llega a $20 mil millones. 

Obra publica para quienes.

La contradicción entre presupuesto para infraestructura de JJOO y presupuesto para salud,educación y la sub ejecución del presupuesto para vivienda social de CABA. 

Para estos juegos olimpicos juveniles el gobierno de la ciudad destinara $750 millones ,  U$S 112.457.000 ($562.285.000),son aportados por el IVC, además, de que el gobierno porteño desembolsará otros U$S 69.000.000 ($207.000.000).Semejantes gastos siguen en sintonía con la financiación  de rubros que a primera vista no son imprescindibles, a costa de los servicios sociales mas necesarios para el pueblo trabajador. En espacios verdes se viene aumentando el presupuesto y el año pasado se gastó más de $372 millones en 2012 y el proyecto de metrobús en la avenida 9 de Julio, se presupuestaron para este año y el que viene unos $166 millones  cuando se podría tener un sistema de transporte de vías exclusivas y servicios de mantenimiento urbano sin terciarizar contratos ni la sobrefacturación que nos tiene acostumbrados la patria contratista de los Roggio, Techint, etc.

Los sectores trabajadores de la ciudad son los que mas notan el cambio de flujo del presupuesto.  En lo que va del año se sigue con la sub ejecución presupuestaria  en la realización de obras por inundaciones, el desarrollo de la red de subterráneos, el avance de la infraestructura urbana, la construcción, refacción y equipamiento de escuelas, el mantenimiento y disposición de insumos en los hospitales, así como también el área habitacional.

Según las cifras presentadas a la legislatura, en lo que hace a las obras para el desarrollo de la infraestructura de la red pluvial, el primer trimestre, la ejecución fue del 0% En la ejecución y rehabilitación de obras, unos $4 millones, lo que representa solo un 4,75% de lo presupuestado. En infraestructura escolar se gastó hasta ahora $6,8 millones (3%), en todo 2011 se había utilizado $487 millones cifra que supone el 67% del total de 728 millones. En 2012 se llegó a un 70% de ejecución, lo que equivale a unos $177 millones, y en el mantenimiento y equipamiento de los hospitales, $1,4 millón que representa apenas 1%, resultando crónica la falta de insumos básicos, así como también de médicos y enfermeros.

Luego de las 8 muertos que dejo las ultimas inundaciones, tan solo en Capital Federal, se puso sobre la mesa la falta de inversiones en materia de control de inundaciones. Esto se evidencia que el Programa de Gestión de Riesgo Hídrico,  se invirtieron apenas $ 2,8 millones  y para las obras del arroyo Maldonado $19 millones, sin mencionar que analizando la calidad de las mismas tampoco evitan que si el nivel del río sube afecte el escurrimiento de las lluvias, al no estar previstas esclusas y funcionar todo el sistema mediante vasos comunicantes.

     Comparemos algunos presupuestos anuales con lo destinado para los 12 días de los juegos olímpicos juveniles:

http://www.buenosaires.gob.ar/areas/hacienda/presupuesto2013_final/index.php
http://www.noticiasurbanas.com.ar/noticias/los-subejecutados-de-siempre/

Uno de los sectores más castigados por la gestión macrista es el presupuesto del IVC, que contiene los programas más importantes del sector. En 2011, sólo se ejecutó el 75 %. El presupuesto 2012 vino con una baja del 23% en el IVC. En lo que va del 2013 se gastaron unos 87 millones, es decir, un 9,5%.

Al adentrarse en presupuesto del IVC, los mayores recortes registradas en los programas Mejor Vivir sacándole el 70%, , el cual era destinado a créditos para reformas); Rehabilitación de conjuntos urbanos con un 4% menos;  Créditos Ley 341/964 se recorto un 52% , el programa consiste en Este programa consiste en el otorgamiento de créditos hipotecarios a familias de escasos recursos en situación crítica habitacional.

Las 2000 viviendas resultado de la construcción de la villa olímpica no revierte ni por lejos lo construido en la ciudad junto al gobierno nacional con solo 1500 viviendas desde el 2008, cuando hay más de 100 mil de déficit y en aumento, mientras existen 300 mil viviendas desocupadas en propiedad de especuladores. Esta falta de resultados en materia de disminuir la crisis de vivienda por parte del Estado se compensa con la eficiencia en la coordinacion entre Nación y Ciudad también para  represión de las tomas como se vio en la crisis del Parque Indoamericano, donde el gobierno nacional y municipal reprimieron a los excluidos por este modelo de urbanizar, llegando hasta amenazar quitarle la asistencia social si no desalojaban la toma.

                                

Movimientos obreros para recuperar la ciudad

  Todo esto responde a  los valores  de mercantilización  del espacio y de la vida en general y se evidencia mas en este tipo de eventos internacionales, donde  los únicos que lograr quedarse con el oro, la plata y el bronce son industriales de la construcción, las cadensa de turismo de elite y los especuladores. Los “beneficios” de la Copa del Mundo o de las Olimpiadas son evidentes en Japón, Inglaterra, China, Grecia o Sudáfrica, donde los grandes estadios que fueron construidos, hoy en día no están siendo utilizados y se está considerando seriamente la posibilidad de demolerlos,también con contratos millonarios. 

El "nido del pajaro" de Beijing 2008, semiabandonado

Es que mas alla de los intentos reformistas , populistas, socialdemócratas o como se los quiera llamar,   el capitalismo no funciona para “derramar” riqueza, sino para concentrar el desarrollo local del que suele hablar  los publicistas oficiales en estos casos. Las instalaciones construidas para usarse  un par de semanas, siguen pagándose durante generaciones, y los ingresos por turismo fueron concentrados según el patrón económico existente, quedando en mano de los propietarios de las grandes cadenas hoteleras, y el los puestos generados son de trabajo temporario y de baja calidad.

 A partir del estallido de la crisis internacional estamos viendo que en varias partes del mundo surgen movilizaciones de masas, entre la cual participa la clase trabajadora organizada. Las políticas urbanas a nivel internacional están promoviendo una ciudad cada vez más polarizada, y es en Brasil donde mas recientemente el pueblo trabajador empezó a levantarse contra la malversación de gastos, al tener uno de los peores sistemas de salud, educación y de transporte. La carestía de vida acumulada durante años, sumado a los U$13 mil millones que costara el mundial 2014, y la corrupción institucional, fue solo el inicio del movimiento. 

 

  ¿Cuantos visitas del "Papas de los humildes" se necesitaran para apaciguar las desigualdades que el capitalismo  reproduce constantemente?

  
   A lo largo del siglo 20 vimos siempre que si las masas trabajadoras no están autoorganizadas desde sus puestos productivos para poder debatir un programa, actuar unitariamente en movilizaciones, huelgas y toma de los medios de producción, y eventualmente la puesta de la producción y distribución en beneficio de la nueva sociedad, la fuerza de esos millones en las calles se disipan como el vapor, al  ser desviados con concesiones temporales que le da el régimen. Solo así será  posible terminar con la lógica basada en la propiedad privada y convertir los grandes medios productivos en propiedad social, y reemplazar el paradigma de la competencia entre capitalistas por la cooperación entre las distintas capas de la clase trabajadora, la única creadora de todos los bienes y servicios de la sociedad y la que puede construir una sociedad y ciudad verdaderamente humana.

Se agradece el aporte y las criticas constructivas de Gabriela Alcalde

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La "revalorización" barrial y la represión en el Hospital Borda.

¿Los proyectos del PRO y los K de intervencion urbana buscan "revalorizar el barrio" ? ¿Centro civico, Polo tecnologico ? Si ,Pero desde el punto de vista del Valor comercial, no su valor de uso de los actuales habitantes.

Asi despeja el capital las zonas a "revalorizar"

El efecto resultante no es mejorar el nivel de vida de la gente ya existente en la zona, sino que es reemplazar a los usuarios originales del barrio por otros de mayor poder adquisitivo.
 El termino gentrificacion describe los efectos socioeconomicos de las invervenciones urbanas capitalsitas, pero que obviamente es poco difundido en la universidades donde lo unico que importa es la creacion de mercancias arquitectonicas.

Muchos solo entienden por Valor, a incetivo que tiene un inversor para construir o reciclar con un costo X, para re venderlo por varias veces ese monto. La cuestion es quien se beneficia y quienes se perjudican con la “inversion”.

Hermosisimo render fotorrealista del proyecto de Centro Civico

Los barrios medianamente empobrecidos y las mas extremos , como las villas , son un síntoma natural, de la escalada sobre los precios de la tierra y la propiedad. Cuado se habla de "revalorizar" el barrio, a cual valor se refiere? A la puesta en valor de uso de las construcciones , su rehabilitación fisica, o el Valor de cambio, (precio/mercado/especulación)?

Las “renovaciónes urbananas”(ejemplo Palermo Hollywood o San Telmo) que se realizan desplazado a la población existente, reemplazandola por otras con mayor nivel adquisitivo, a través de intervenciones que “den valor” a la tierra y las viviendas, logrando asi la tan deseada rehabilitación y reparacion de las construcciones y disminución del deterioro del espacio publico. La población es desplazada por el alza de precios en alquileres y servicios producida por las intervenciones, y debe mudarse a las zonas de la periferia mas baratas, donde todavía no hay “valor” , ni redes de agua, ni luz ni gas, transporte, ni escuelas, ni hospitales, incentivando asi la polarizacion de la sociedad. Eso beneficia solo al 2% de la sociedad , que se dedica ganar dinero con los negocios de la "inversion" urbana, "dar trabajo" etc

En pocas la palabras, no es solucionar un problema , sino mudarlo de barrio.

La ley 2930 del Plan urbano Ambiental, hace un diagnostico correcto sobre el déficit de vivienda, pero para su “tratamiento” receta las mismas inversiones privadas que causaron la enfermedad. Mientras que en las ciencias naturales se aplican metodos cientificos para el analisis de la sociedad, desde la universidad de urbanismo, se recurre a la pseudociencia para justificar los resultados antrópofagos del Capitalismo y su "plan" urbano.

Diseñar una “ Renovación Urbana” sin buscar las causa que lo llevaron a ese estado de degradación  es pensar la ciudad desde la mas profunda abstracción.

Un Urbanismo que no analice las relaciones económicas diarias que moldean la Ciudad, nunca van a ir mas alla de arreglar veredas, asfaltar calles, poner flores en las plazas o refaccionar fachadas, no pasaran de ser algo constructivo. Me parece que los arquitectos y estudiantes tenemos que a empezar una discusión sobre las causas y soluciones ,para que hablar de "la poética del espacio, la morfología  la materialidad y el recorrido", no sean abstracciones que no respondan a la sociedad.

Estos inversores privados tienen en su poder mas de 340.000 viviendas desocupadas, a la vez que hay 170.000 familias en villas e inquilinatos, que fueron desplazados de a poco, a lo largo de las décadas  por el aumento de precio del m2.

A todo esto ,en la Argentina hay un déficit crónico de 3.000.000 de viviendas y 2.500.000 vacías  Si existiese voluntad politica para construir las faltan tes y distribuir las existentes, el precio de mercado de las propiedades bajaria y eso perjudicaría a los “inversores” como los holding y brokers inmobilirios.

Como vimos , el problema de la vivienda y degradación barrial, no se trata solamente de la existencia de villas , casas tomadas ni inquilinatos, sino también la existencia de la cientos de miles de viviendas, comercios y oficinas que son construidas para alquiler y la reventa; con fines de lucro.

Estos proyectos solo buscan revalorizar desde el punto de vista del capital,que busca crear un nuevo nicho de ganancias, para la cual van a recurrir a toda la violencia posible. Así es el urbanismo capitalista que nos enseñan en la FADU.

Para terminar dejo, de nuevo, un párrafo de la Carta de atenas -CIAM- 1933

“... La peligrosa contradicción aquí constatada plantea una de las mas espinosas cuestiones de la época: la urgencia de reglamentar, por un medio legal, la disposición de todo suelo útil para equilibrar las necesidades vitales del individuo en plena armonía con las necesidades colectivas...

..El derecho individual y el derecho colectivo deben pues sostenerse, fortalecerse mutuamente y poner en común todo lo que comportan de infinitamente constructivo. Mantener el derecho a la propiedad individual no tiene relación con el vulgar interés privado.

Este ultimo, que solo ejerce una minoría y condena al resto de la masa social a una vida mediocre, merece severas restricciones....El todo debe estar subordinado al interés colectivo, de modo que cada individuo pueda alcanzar las alegrías fundamentales: el bienestar del hogar, la belleza de la ciudad…”